Zutphen-Emmerikseweg 53 A is een vrijstaande woning in Toldijk. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 166 m² en is gebouwd in 1972. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Zutphen-Emmerikseweg is een straat in de buurt 'Toldijk' van de wijk 'Steenderen' in Toldijk. In deze buurt wonen 375 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Toldijk wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 640 m² in de kadastrale gemeente Steenderen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.