Magnolialaan 9 is een vrijstaande woning in Apeldoorn. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 255 m² en is gebouwd in 1976. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Magnolialaan is een straat in de buurt 'Berg en Bos' van de wijk 'West' in Apeldoorn. In deze buurt wonen 2.105 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Berg en Bos wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 1.240 m² in de kadastrale gemeente Hoog Soeren.