Zutphensestraat 246 is een industrieel gebouw in Apeldoorn. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 2380 m² en is gebouwd in 1990.
Zutphensestraat is een straat in de buurt 'Wolthuis' van de wijk 'Klarenbeek en omgeving' in Apeldoorn. In deze buurt wonen 245 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Wolthuis wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.435 m² in de kadastrale gemeente Beekbergen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.