Hyacintstraat 40 B is een woning en industrieel gebouw in Enschede. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 438 m² en is gebouwd in 1948.
Hyacintstraat is een straat in de buurt 'Schreurserve' van de wijk 'Ribbelt - Stokhorst' in Enschede. In deze buurt wonen 2.435 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Schreurserve wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 521 m² in de kadastrale gemeente Lonneker. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.