Nieuwstraat 81 is een industrieel gebouw en winkel in Oldenzaal. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 387 m² en is gebouwd in 1954.
Nieuwstraat is een straat in de buurt 'Het Inslag-De Kleies' van de wijk 'Het Inslag-De Kleies' in Oldenzaal. In deze buurt wonen 2.510 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heeft weinig groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Het Inslag-De Kleies wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 922 m² in de kadastrale gemeente Oldenzaal. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.