Anne Franklaan 13 is een twee-onder-één-kapwoning in Coevorden. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 128 m² en is gebouwd in 1993. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Anne Franklaan is een straat in de buurt 'Ballast' van de wijk 'Coevorden' in Coevorden. In deze buurt wonen 1.640 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Ballast wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 245 m² in de kadastrale gemeente Coevorden. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.