Koematen 12 is een vrijstaande woning in Wachtum. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 168 m² en is gebouwd in 1999. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Koematen is een straat in de buurt 'Wachtum' van de wijk 'Dalen' in Wachtum. In deze buurt wonen 260 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Wachtum wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 616 m² in de kadastrale gemeente Dalen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.