Nijverheidsweg 44 is een kantoor en winkel in Zuidwolde. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 1212 m² en is gebouwd in 2017.
Nijverheidsweg is een straat in de buurt 'Zuidwolde kern' van de wijk 'Zuidwolde' in Zuidwolde. In deze buurt wonen 5.360 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Zuidwolde kern wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.632 m² in de kadastrale gemeente Zuidwolde. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijventerrein.