Kleine Baan 21 is een hoekwoning in Zwolle. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 125 m² en is gebouwd in 1920. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Kleine Baan is een straat in de buurt 'Kamperpoort' van de wijk 'Kamperpoort-Veerallee' in Zwolle. In deze buurt wonen 2.440 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kamperpoort wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 87 m² in de kadastrale gemeente Zwolle. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.