Molenstraat 12 is een vrijstaande woning in Vaassen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 265 m² en is gebouwd in 1928. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Vaassen Centrum' van de wijk 'Vaassen' in Vaassen. In deze buurt wonen 835 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Vaassen Centrum wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 490 m² in de kadastrale gemeente Vaassen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.