Dubbele Regel 12 is een tussenwoning in Heerenveen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 89 m² en is gebouwd in 1994. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Dubbele Regel is een straat in de buurt 'Noord' van de wijk 'Heerenveen' in Heerenveen. In deze buurt wonen 3.900 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Noord wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 324 m² in de kadastrale gemeente Tjalleberd. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.