Nieuwstraat 45 is een tussenwoning in Heerenveen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 102 m² en is gebouwd in 1964. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Nieuwstraat is een straat in de buurt 'Centrum' van de wijk 'Heerenveen' in Heerenveen. In deze buurt wonen 3.125 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Centrum wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 222 m² in de kadastrale gemeente Tjalleberd.