It Sein 45 is een vrijstaande woning in Sint Nicolaasga. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 218 m² en is gebouwd in 2000. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
It Sein is een straat in de buurt 'Sint Nicolaasga' van de wijk 'Sint Nicolaasga' in Sint Nicolaasga. In deze buurt wonen 3.335 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Sint Nicolaasga wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 803 m² in de kadastrale gemeente Langweer. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.