Wyns 12 is een woning en industrieel gebouw in Wyns. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 707 m² en is gebouwd in 1950.
Wyns is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Wyns' van de wijk 'Aldtsjerk' in Wyns. In deze buurt wonen 260 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen weinig voorzieningen in de buurt De leefbaarheid in Verspreide huizen Wyns wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 13.210 m² in de kadastrale gemeente Giekerk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch.