Semsstraat 45 is een woning en winkel in Stadskanaal. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 81 m² en is gebouwd in 1920.
Semsstraat is een straat in de buurt 'Stadskanaal Noord Centrum' van de wijk 'Stadskanaal' in Stadskanaal. In deze buurt wonen 1.575 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Stadskanaal Noord Centrum wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 637 m² in de kadastrale gemeente Wildervank. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.