Acacialaan 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Hoogezand. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 171 m² en is gebouwd in 1996. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Acacialaan is een straat in de buurt 'De Dreven' van de wijk 'Kalkwijk' in Hoogezand. In deze buurt wonen 680 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in De Dreven wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 348 m² in de kadastrale gemeente Hoogezand. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.