Rijnstraat 12 is een twee-onder-één-kapwoning in Winschoten. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 171 m² en is gebouwd in 2009. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Rijnstraat is een straat in de buurt 'Winschoten-Zuid' van de wijk 'Winschoten' in Winschoten. In deze buurt wonen 3.130 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Winschoten-Zuid wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 416 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.