Perceel 3254 is een perceel van 204 m² in de kadastrale gemeente Aalst Noord-Brabant. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1990 met het adres Groelslaan 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.