Perceel 44 is een perceel van 4.520 m² in de kadastrale gemeente Aardenburg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2022 met het adres Zwaanstraat 15.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.