Perceel 8269 is een perceel van 6.835 m² in de kadastrale gemeente Arnhem. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 2017 met het adres Nieuwstraat 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, parkeervlak, rijbaan regionale weg, voetpad, fietspad, rijbaan lokale weg, inrit, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: open verharding, gesloten verharding, onverhard, bebouwing en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en groen.