Perceel 45 is een perceel van 1.680 m² in de kadastrale gemeente Aarlanderveen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1790 met het adres Kortsteekterweg 38.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, inrit, scheiding en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, half verhard, muur, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden.