Perceel 2096 is een perceel van 603 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Almelo. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2022 met het adres Van Leeuwenhoeklaan 35.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en woongebied.