Perceel 3161 is een perceel van 4.025 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Almelo. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1977 met het adres Bornsestraat 323.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing, begroeiing, kunstwerk en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, duiker, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding, schuur en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf, groen en water.