Perceel 4044 is een perceel van 5.214 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Almelo. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1995 met het adres Bornsestraat 321.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, kantoor, bebouwing, parkeervlak, rijbaan lokale weg, begroeiing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: open verharding, bebouwing, half verhard, gesloten verharding en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf.