Perceel 3971 is een perceel van 221 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Almelo. Op dit perceel liggen Nieuwstraat 38, 40 ga07 & 40 ga08.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, gebouw, bebouwing, rijbaan lokale weg en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.