Perceel 2538 is een perceel van 154 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Almelo. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1974 met het adres Beatrixstraat 16.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en tuin.