Perceel 3417 is een perceel van 1.915 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Almelo. Op dit perceel liggen Twentelaan 22 & 22 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, woning, bebouwing, parkeervlak en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, open verharding, groenvoorziening en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd.