Perceel 1396 is een perceel van 8.527 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Almelo. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1968 met het adres Albardastraat 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, water, parkeervlak en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, bouwland, grasland overig, waterloop, oever, slootkant, schuur, groenvoorziening en open verharding.