Perceel 304 is een perceel van 3.055 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Almelo. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1992 met het adres Pepershaar 1 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, grasland agrarisch, schuur, waterloop en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, agrarisch en verkeer.