Perceel 3246 is een perceel van 5.080 m² in de kadastrale gemeente Almen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1910 met het adres Ehzerallee 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, loofbos en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.