Perceel 45 is een perceel van 528 m² in de kadastrale gemeente Ammerzoden. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1948 met het adres Wellseindsedijk 16.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland overig, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming maatschappelijk en wonen.