Perceel 3946 is een perceel van 4.930 m² in de kadastrale gemeente Apeldoorn. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1925 met het adres Broeklanderweg 56.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, oever, slootkant, waterloop en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, water en wonen.