Perceel 3246 is een perceel van 420 m² in de kadastrale gemeente Apeldoorn. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1924 met het adres Zutphensestraat 8.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en fietspad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.