Perceel 9754 is een perceel van 1.865 m² in de kadastrale gemeente Apeldoorn. Op dit perceel liggen Koolmeesweg 1 a, 1 b & 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, rijbaan lokale weg, parkeervlak en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, open verharding, bebouwing en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.