Perceel 3096 is een perceel van 358 m² in de kadastrale gemeente Appingedam. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1992 met het adres Jan Leugsstraat 22.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, kunstwerk en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, kunstwerk en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, verkeer, water en wonen.