Perceel 8965 is een perceel van 10.654 m² in de kadastrale gemeente Alphen aan den Rijn. Op dit perceel liggen Zuidpoolsingel 1 - 309.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, kantoor, bebouwing, begroeiing, scheiding, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, groenvoorziening, muur, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd, groen, verkeer en water.