Perceel 823 is een perceel van 179.570 m² in de kadastrale gemeente Alphen en Riel. Op dit perceel liggen Fransebaan 1 - 1 076.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, kantoor, begroeiing, rijbaan lokale weg, bebouwing, water, voetpad, parkeervlak en voetpad op trap. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: gemengd bos, naaldbos, groenvoorziening, open verharding, gesloten verharding, bebouwing, waterloop, half verhard, onverhard, watervlakte, bouwland, oever, slootkant, grasland overig, loofbos en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming maatschappelijk en agrarisch met waarden.