Perceel 765 is een perceel van 4.133 m² in de kadastrale gemeente Alphen en Riel. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1916 met het adres Zandstraat 19.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, agrarisch met waarden en verkeer.