Perceel 770 is een perceel van 3.326 m² in de kadastrale gemeente Alphen en Riel. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1974 met het adres Zandstraat 21.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bouwland, bebouwing, grasland overig en onverhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.