Perceel 865 is een perceel van 3.289 m² in de kadastrale gemeente Alphen en Riel. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1953 met het adres Zandstraat 6 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, bedrijf en tuin.