Perceel 45 is een perceel van 26.455 m² in de kadastrale gemeente Appeltern. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1950 met het adres Woerdsestraat 38.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding, voedersilo en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.