Perceel 3454 is een perceel van 554 m² in de kadastrale gemeente Assen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1998 met het adres Parelstoep 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.