Perceel 12256 is een perceel van 222 m² in de kadastrale gemeente Aalten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1950 met het adres Koopmanstraat 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.