Perceel 12396 is een perceel van 530 m² in de kadastrale gemeente Aalten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1969 met het adres Julianastraat 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, verkeer en wonen.