Perceel 3256 is een perceel van 9.795 m² in de kadastrale gemeente Avereest. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1900 met het adres Nieuwe Dijk 27.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, grasland overig, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.