Perceel 3278 is een perceel van 5.755 m² in de kadastrale gemeente Avereest. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1987 met het adres Nieuwe Dijk 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, grasland overig, half verhard, houtwal, oever, slootkant, schuur en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.