Perceel 3954 is een perceel van 5.948 m² in de kadastrale gemeente Avereest. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1928 met het adres Groot Oever 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, greppel, droge sloot, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden.