Perceel 3453 is een perceel van 1.338 m² in de kadastrale gemeente Avereest. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1923 met het adres Meppelerweg 48.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gemengd bos en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.