Perceel 3944 is een perceel van 276 m² in de kadastrale gemeente Avereest. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1995 met het adres Iepenlaan 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, voetpad en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.