Perceel 4454 is een perceel van 2.015 m² in de kadastrale gemeente Avereest. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1950 met het adres Meppelerweg 74.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.